เช่าที่ดินยาวนานถึง 99 ปี นำเข้าเมื่อวันที่ 16 เม.ย. 2560 โดย จุฬา ศรีบุตตะ อ่าน [58547]
..... "อ.เดชรัต" เตือนให้ต่างชาติเช่าที่ดินยาวนานถึง 99 ปี เป็นเรื่องใหญ่มาก ระบุตอนนี้ยังเป็นแค่ "ร่างพระราชบัญญัติ" ซึ่งต้องเปิดให้มีการรับฟังความเห็นผู้เกี่ยวข้องก่อนตรากฎหมาย ปลุกประชาชนเตรียมวิเคราะห์ผลกระทบอย่างรอบด้านแล้วมาลุยรัฐบาลกันสักตั้งเพื่อลูกหลานไทย
จากกรณีที่ประชุมคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 11 เม.ย. 2560 มีมติเห็นชอบหลักการร่างพระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ.
เพื่อวางรากฐานระเบียบเศรษฐกิจภาคตะวันออกของประเทศไทยในพื้นที่ 3 จังหวัด ได้แก่ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง ก่อนจะขยายไปยังภาคอื่นๆ ต่อไปในอนาคต โดยประเด็นที่น่าจับตามองก็คือ สิทธิในการถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ของคนต่างด้าวผู้ประกอบกิจการและอาศัยภายในเขตฯ สามารถทำสัญญาเช่าได้ถึง 50 ปีและสามารถต่อสัญญาได้อีกไม่เกิน 49 ปีนับจากวันที่ครบ 50 ปี
กระทั่งเมื่อวันที่ 13 เม.ย. ดร.เดชรัต สุขกำเนิด อาจารย์ภาควิชาเศรษฐศาสตร์เกษตรและทรัพยากร คณะเศรษฐศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ได้โพสต์ผ่านเฟซบุ๊ก "Decharut Sukkumnoed" ถึงกรณีดังกล่าวว่า "พี่น้องครับ เรื่อง การให้ต่างชาติเช่าที่ดินได้ 99 ปี จากเดิม 50 ปี เป็นเรื่องใหญ่มาก ใหญ่เกินกว่าที่เราจะทำเพียงแค่ด่ารัฐบาลเท่านั้นนะครับ
เราต้องตั้งสติ ขณะนี้ สิ่งที่รัฐบาลกำลังทำอยู่ยังเป็น ร่าง พระราชบัญญัติฯ เขตการพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ที่จะเปิดให้ชาวต่างชาติมาเช่าพื้นที่ใน 3 จังหวัดภาคตะวันออกคือ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ได้นานถึง 99 ปี (แล้าจขยายไปจังหวัดอื่นๆ ต่อได้)
ขั้นตอนต่อไป รัฐบาลจะต้องนำร่างนี้ไปตราเป็นพระราชบัญญัติ แต่เนื่องจากรัฐธรรมนูญ พ.ศ. 2560 มีผลบังคับใช้แล้ว เพราะฉะนั้น รัฐบาลจะต้องทำตามมาตรา 77 วรรค 2 ที่ระบุว่า ก่อนการตรากฎหมายทุกฉบับ รัฐพึงจัดให้มีการรับฟังความคิดเห็นของผู้เกี่ยวข้อง วิเคราะห์ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากกฎหมายอย่างรอบด้านและเป็นระบบ
เมื่อเป็นเช่นนี้ แล้วอย่ารอช้าเลย ภาคประชาชนมาเตรียมพร้อมล่วงหน้าสำหรับการรับฟังความคิดเห็นและการวิเคราะห์ผลกระทบของร่าง พ.ร.บ.นี้ กันดีกว่า โดยเฉพาะตัวผมเอง จะเตรียมตัวจัดหนัก สำหรับการวิเคราะห์ผลกระทบที่เกิดขึ้นจากกฎหมายอย่าง รอบด้าน และเป็น ระบบ มาครับ มาช่วยกัน มาเตรียมตัวพร้อม แล้วมาลุยกัน จนรัฐต้องเกิดอาการ งงเด้ กันเลยดีกว่าครับ แล้วเดี๋ยวเราจะนัดหมายเตรียมงานกันครับ มาลุยกันสักตั้ง เพื่อลูกหลานไทยกันครับ" ดร.เดชรัต กล่าว
ทั้งนี้การผลักดันแก้กฎหมายให้ต่างชาติเช่าที่ดินเป็น 99 ปีเคยเกิดขึ้นในสมัยรัฐบาล นายทักษิณ ชินวัตร เมื่อปี 2547 โดยเสนอร่างพระราชบัญญัติเขตเศรษฐกิจพิเศษ ซึ่งในมาตรา 26 กำหนดให้ต่างชาติ เช่าที่ดินได้ไม่ต่ำกว่า 50 ปี แต่ไม่เกิน 99 ปี (จากเดิม 30 ปี แต่ไม่เกิน 50 ปี) แต่ปรากฏว่าถูกต่อต้านอย่างหนักจากภาคประชาชนจนกฎหมายนี้ตกไป และหลังจากที่รัฐบาล คสช. เตรียมนำขึ้นมาใช้อีกครั้ง จึงเกิดการวิพากษ์วิจารณ์กันในโลกกออนไลน์ว่า "ทักษิณคิด ประยุทธ์ทำ"
|